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达拉斯超越纽约,成为美国顶尖商业地产投资市场

在最近发布的“2017美国最具吸引力的地产投资市场”调查中,达拉斯-沃斯堡超越纽约,成为美国顶尖商业地产投资目的地。

在本次排名中,达拉斯-沃斯堡领先于投资者所看好的纽约、华盛顿特区、亚特兰大、旧金山和西雅图等都会区。此外,德州的休斯顿和奥斯汀也名列前茅,被投资者评为的2017最佳商业地产投资市场。 

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《USA地产大亨》图书首发式及巡回书展开幕在即

由BF苏富比团队创作,中国财政经济出版社出版的《USA地产大亨》一书即将在无数的期待中与读者见面。图书首发式将于2017年4月19日在纽约曼哈顿盛大开幕,随后,图书将在美国各大城市举行巡回书展。

图书首发式及部分巡回书展日期如下:

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达拉斯近年房产升值率远超纽约、洛杉矶等都会区

美国近年来升值表现最好的地区是哪里?纵观美国五大都会区,达拉斯-沃斯堡在过去10年、5年、2年和1年的平均升值率均表现卓著,超越纽约、洛杉矶、芝加哥、华盛顿特区等美国主要市场,以及美国整体升值率。

达拉斯-沃斯堡地区房地产市场持续快速的发展得益于当地宽松的商业环境、零州所得税率和较低的物价。这些优势吸引了大量财富500强企业和大型跨国公司在这里设立总部和地区总部,并吸引无数高学历人才从美国乃至世界各地搬迁到这里。大量高素质人口和大型公司的迁入促使达拉斯当地经济持续快速发展,同时也奠定了其房地产市场的优质表现。

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视频:特朗普将如何影响EB-5中国投资者?

 

在前不久的美国总统竞选中,特朗普发表了诸多限制移民和批判中国的言论,这意味着如今成为美国总统的特朗普将限制来自中国的EB5投资者吗?BF苏富比国际房地产公司的执行副总裁,班秉善先生在这个两分钟的视频中为您解析美国未来EB5政策。班秉善最近合著了《USA地产大亨》一书。

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苏富比国际房地产2016年销售额逾$950亿美元

苏富比国际房地产公司近日宣布,其2016年全球房产销售额逾$950亿美元,共计12.7万成交量,再创公司历史记录。

全球增长

苏富比国际房地产公司的全球网络持续增长,目前在70个国家和地区设有880个办事处,拥有超过2万名专业房产经纪人。

“2016年是苏富比国际房地产公司再创历史的一年,”苏富比国际房地产总裁兼CEO,Philips White先生表示,“在短短12年内,我们的年销售额从$42亿美元增长至$950亿美元,我们的品牌获得了指数级增长。我为苏富比网络的成员公司、经纪人和员工的辛勤工作感到骄傲。这一切都充分证明了苏富比品牌的非凡实力和国际足迹。”

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学生公寓:稳定的抗周期型物业

提到学生公寓,首先印入脑海的可能是狭小、拥挤,并且有些混乱的房间。2008年金融危机前,这些位于大学附近、出租给在校学生的物业甚至不被当做机构级投资资产。大型房地产机构投资者很少愿意投资于学生公寓,并出租给一群充满活力,同时充满破坏力的年轻人。

然而,很多投资者发现,2008年全球金融危机期间,在其他类型物业普遍大幅跌落的情况下,学生公寓类物业却保持着优质的租金回报率。究其原因,这主要是由于金融危机期间毕业生难以找到工作,同时大量公司裁员,所以很多人重新回到学校深造,市场对学生公寓的需求大大增加,使其在萧条时期呈现出与其他类型物业负相关的特点。

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达拉斯优雅高尔夫豪宅,$112万美元

这座精美的法式豪宅位于达拉斯-沃斯堡地区的TPC四季高尔夫球场的第17号发球台旁,住宅所在的高尔夫社区有郁郁葱葱的树木和风景如画的小路,并有安保人员和围栏确保社区安全。

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达拉斯居民最佳度假目的地

伴随着感恩节和圣诞节的来临,美国处处洋溢着快乐的节日氛围,很多人选择在这个时候和家人、朋友外出度假,享受轻松美好抑或是惊险刺激的旅行。达拉斯位于美国中部,因此这里的居民能够方便地抵达美国各地的著名景点。从达拉斯乘坐飞机三个小时左右便能到达科罗拉多滑雪胜地,加勒比海海滩,大峡谷国家公园,和黄石国家公园等世界著名的景点。

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普华永道:德克萨斯州位居2017商业地产投资第一名

由普华永道(PwC)和美国城市土地协会(ULI)最近出版的2017房地产趋势报告显示,德克萨斯州的奥斯汀和达拉斯位居2017地产投资最佳市场前两位。这是连续第三年德州城市位居排名榜首。

报告通过对1800多位房地产专家,包括投资者、基金经理、开发商、经纪人、贷款机构等进行采访和问卷调查而完成。

参与调查的房地产企业领导表示:“在这样一个低利率、资本化率被压缩的环境中,我希望投资于能够获得更好现金回报率(Cash-on-Cash Return)的市场,这在传统的门户城市中很难获得,但在达拉斯和奥斯汀等市场中却是可能的。”

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权威排名:达拉斯汇集全美顶尖高中

达拉斯可以称得上是美国精英学校的汇集地,这里因拥有全美排名第一和第四的公立高中、全美排名第一的私立男校高中,以及其他众多优秀学校而获得很多重视教育的家庭的青睐。据《美国新闻和世界日报》2016年最新排名,达拉斯的School for the Talented and Gifted(TAG)荣列全美最佳高中第一名,School of Science and Engineering Magnet(SEM)位列第四,Niche.com则将达拉斯的圣马可学校(St. Mark’s  School of Texas)评为全美最佳私立男校高中第一名。

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