所有人都想搬到达拉斯……是时候投资啦
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所有人都想搬到达拉斯……是时候投资啦

美国最热门的城市是哪里?在哪里投资最具潜力?根据权威机构统计数据,2010年至2016年,美国人口流入最多的城市是达拉斯,超过30万人从美国其他州或城市搬到达拉斯定居,相比之下,纽约、芝加哥、洛杉矶和华盛顿特区等为人所熟知的美国东西两岸著名城市则在这段时期面临着不同程度的人口外流(如下图所示)。达拉斯如同一块巨大的人才磁铁,高学历的年轻人和年轻家庭增长速度极快。火爆的人气是城市快速发展的原动力,大量的人口流入意味着达拉斯经济的高速增长,房地产市场的巨大需求和充分的上升空间。

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此外,达拉斯-沃斯堡地区继续保持其一贯的就业增长优势,2016年2月至2017年2月,就业量增长11.9万个,在全美名列前茅。达拉斯的就业增长动力在金融危机时期便可见一斑,在2008年后的几年中,达拉斯所在的德州创造了比美国其他所有49个州加起来都多的工作机会。

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为什么如此多的人都一致选择搬到达拉斯定居?为什么达拉斯的就业增长如此迅速?这主要是由于达拉斯快速发展的经济、低生活成本和零州所得税率吸引了大量求职者从美国各地来到这里。同时,德州适合于企业和创业者生存的商业环境,包括零州所得税率,低成本、高质量的运营环境等有利条件吸引了大规模公司搬迁到这里,并带来大量就业机会,如丰田公司的北美总部从加州搬到达拉斯-沃斯堡,为当地带来4000多个工作岗位。

此外,达拉斯-沃斯堡是全美汇集有最多大型公司总部的地区之一,共有20家财富500强企业、39家财富1000强企业和大量大型跨国公司的总部位于这里,其中包括美国航空公司、埃克森美孚、德州仪器、AT&T、Dr. Pepper和JCPenney等。达拉斯的国际大公司总部涉及到包括从能源、科技、航天,到制造、金融、零售等各个行业,因此,这里的经济增长不依赖于某一单独产业,更具稳定性。

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因此,CBRE在基于对近1000个美国专业地产投资者的详细问卷调查后,将达拉斯评为“2017美国最具吸引力的商业地产投资市场”。在住宅地产方面,搬迁至这里的人口给当地带来不断上升的市场需求,达拉斯十年来房产升值率远超纽约、洛杉矶等都会区。面对达拉斯强劲的增长数据,和乐观的发展前景,是时候在达拉斯投资了!

关于BF苏富比国际地产公司

苏富比集团创立于1744年,是全球历史最悠久、规模最大的艺术品拍卖行和房地产集团。作为世界顶级奢侈物业代理公司,苏富比国际房地产集团2016年交易额达$950亿美元,在全球70个国家和地区拥有约880个办事处及超过2万名专业房产经纪人,在全球奢侈地产销售市场占据领导地位。

美国德克萨斯州的BF苏富比国际地产公司专注为中国客户提供卓越的美国房产置业及地产投资服务。我们在达拉斯的团队拥有50多年丰富的经验和完善的服务网络,期待为您服务!

BF苏富比团队最近完成《USA地产大亨:中国企业投资美国地产权威指南》一书,为中国投资者在美战略性资产配置建言献策。图书由中国财政经济出版社出版​。

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