视频:全美最热门餐厅开发商下一项目
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视频:全美最热门餐厅开发商下一项目

洛杉矶市中心公寓开发项目,$3300万美元,预期回报率19%/年 

经过为期一年的期盼,包含餐厅、会所和酒店的TAO于三月在好莱坞中心地带落成。盛大的开幕典礼吸引了众多大牌明星莅临捧场,其中包括莱昂纳多·迪卡普里奥(Leonardo DiCaprio)、杰米·钟(Jamie Chung)、帕丽斯·希尔顿(Paris Hilton)、阿什莉·辛普森(Ashlee Simpson) 、埃文·罗斯(Evan Ross)、海莉·鲍德温(Hailey Baldwin)、兰德·格柏(Rande Gerber)和辛迪·克劳馥(Cindy Crawford)等。而更早开幕的纽约TAO现在早已成为明星汇集之地。

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著名奢华物业开发商

众星璀璨的好莱坞TAO由著名开发商Relevant Group开发。Relevant Group专注于开发高回报率奢华混合使用物业,其总部位于洛杉矶。开发商已经为洛杉矶带来了数个顶级全球品牌物业,设计、开发了南加州地区最引人注目的奢华公寓、酒店、餐厅、会所。Relevant Group目前正在洛杉矶开发五个新项目。

开发商已开发物业

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开发商最新项目

Relevant Group的下一个振奋人心的项目是位于洛杉矶市中心、拥有别具一格时尚设计的公寓住宅。项目将建成258户住宅,并包含6000平方英尺零售商铺、3600平方英尺业主公共设施,212个地下车位和49个地上车位。项目坐落于聚集了众多好莱坞明星的洛杉矶,在这里,很有可能就在不经意间与好莱坞炙手可热的明星面对面!

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“天使之城”——洛杉矶

被称为“天使之城”的洛杉矶是美国人口第二大城市。洛杉矶是全世界的工商业、国际贸易、科教、文化、娱乐和体育中心之一。拥有美国西部最大的海港,也是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地之一。洛杉矶拥有许多世界知名的高等教育机构,大洛杉矶地区的著名高等学府包括加州理工学院(Caltech)、加州大学洛杉矶分校(UCLA)、南加州大学(USC)、佩珀代因大学(Pepperdine University)等。娱乐方面,好莱坞、加州迪士尼乐园、环球影城等都位于洛杉矶,南加州的奢华之城比佛利山庄也坐落于洛杉矶的中心地带。

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项目位置

本项目位于洛杉矶市中心,距离洛杉矶会展中心(LA Convention Center)、多功能体育馆Staples Center、娱乐中心LA Live仅两个街区,距离洛杉矶金融中心不到2英里路程。此外,项目也紧邻绿地集团在洛杉矶开发的耗资$10亿美元的大都会(Metropolis)混合使用项目。

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目前,项目开发商已收购这块难得的土地,预期2017年底开始施工,施工期约24个月。预期年投资回报率18.8%。

投资概览

  • 总开发预算:$1.12亿美元
  • 贷款(64%):$7200万美元
  • 投资者股本投资:$3300万美元
  • 开发商股本投资:$700万美元
  • 预计LP内部报酬率(IRR):18.8%
  • 预计LP股权倍数:2.41X

关于BF苏富比国际地产公司

苏富比集团创立于1744年,是全球历史最悠久、规模最大的艺术品拍卖行和房地产集团。作为世界顶级奢侈物业代理公司,苏富比国际房地产集团2016年交易额达$950亿美元,在全球70个国家和地区拥有约880个办事处及超过2万名专业房产经纪人,在全球奢侈地产销售市场占据领导地位。

美国德克萨斯州的BF苏富比国际地产公司专注为中国客户提供卓越的美国房产置业及地产投资服务。我们在达拉斯的团队拥有50多年丰富的经验和完善的服务网络,期待为您服务!

BF苏富比团队最近完成《USA地产大亨:中国企业投资美国地产权威指南》一书,为中国投资者在美战略性资产配置建言献策。图书即将由中国著名经济类出版社出版​。

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