达拉斯新建别墅投资
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达拉斯新建别墅投资

近几年来,达拉斯-沃斯堡持续被普华永道、福布斯和CBRE等评为美国最具吸引力的地产投资市场。纵观美国五大都会区,达拉斯-沃斯堡地区在过去十年间,房地产升值表现卓著,超越纽约、洛杉矶、芝加哥、华盛顿特区等美国主要市场,以及美国整体升值率。

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达拉斯-沃斯堡地区房地产市场持续快速的发展得益于当地宽松的商业环境、零州所得税率和较低的物价。这些优势吸引了大量财富500强企业和大型跨国公司在这里设立总部和地区总部,并吸引无数高学历人才从美国乃至世界各地搬迁到这里。大量高素质人才和大型公司的迁入促使达拉斯当地经济持续快速发展,同时也奠定了其房地产市场的优质表现。

在强有力的经济基本面支持下,投资于达拉斯-沃斯堡房地产市场是明智的选择。以下是我们为您精选的达拉斯地区适合出租投资的新建别墅社区。

新建别墅社区一

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  • 社区位于达拉斯-沃斯堡都会区的中洛锡安市(Midlothian),距离达拉斯市中心约35分钟车程。
  • 社区坐落于9分优质学区(根据美国权威学校测评网站Greatschools.com),附近有高分小学、初中和高中。此外,社区距离全美排名第一的公立高中School for the Talented and Gifted(《美国新闻和世界日报》排名)约30分钟车程。
  • 户型:1–2层,3–5卧室,2–3.5浴室,2–3车库
  • 面积:2213–2940平方英尺
  • 售价:$30.2万–$34.9万美元
  • 预期月租金$2300美元。若持有10年,预期年投资回报率8.9%(包含净租金回报和升值回报)。

新建别墅社区二

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  • 社区位于达拉斯-沃斯堡都会区的费里斯市(Ferris),距离达拉斯市中心约25分钟车程。
  • 社区附近有数所优质私立学校(根据Greatschools.com评分)。此外,社区距离全美第一公立高中School for the Talented and Gifted约25分钟车程。社区距离全美第一私立男校St. Mark’s School of Texas,和达拉斯著名私立女校The Hockaday School约40分钟车程。
  • 户型:1–2层,3–4卧室,2–2.5浴室,2车库
  • 面积:1565–2445平方英尺
  • 售价:$20.1万–$23.7万美元
  • 预期月租金$1850美元。若持有10年,预期年投资回报率9.2%(包含净租金回报和升值回报)。

新建别墅社区三

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  • 社区位于达拉斯-沃斯堡都会区的福里斯特希尔(Forest Hill),距离沃斯堡市中心约10分钟车程。
  • 社区附近有数所高分特许公立学校(根据Greatschools.com评分)。特许学校是免费的公立学校,比普通公立学校拥有更多自主性,为学生提供个性化的学习环境,从而获得更好的学习效果。
  • 户型:1–2层,2–3卧室,2–2.5浴室,1–2车库
  • 面积:1308–2071平方英尺
  • 售价:$15万–$18.1万美元
  • 预期月租金$1660美元。若持有10年,预期年投资回报率10.1%(包含净租金回报和升值回报)

想得到梦想中的生活?我选择了德克萨斯州,因为……

梦想着蓝天白云、莺啼燕语?梦想着放心的食品,高雅的生活,顶级的教育,稳健增长的投资?来美国德克萨斯州吧,这里有你想要的一切!

美好的环境

再也不用出门戴口罩,担心雾霾与扬尘,享受德州的蓝天、白云,和夜空中的繁星,享受这里碧蓝的湖泊与葱郁的绿地,随处可见的小松鼠,草丛中的野兔,以及可以自由呼吸的新鲜空气。

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安全的食品

这里没有地沟油、瘦肉精和三聚氰胺,也不用为了买奶粉而飞到大洋彼岸。德州有新鲜的有机水果蔬菜、安全的食品,以及可以放心享用的来自世界各地的美食料理。

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顶尖的教育

德州有美国最出色的中学教育,在美国新闻和世界报道2016年对全美两万多所高中的排名中,达拉斯的School for the Talented and Gifted位列全美第一,School of Science and Engineering Magnet名列全美第四,德州共有8所学校排名全美前50,是加州和纽约的总和。

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相比国内,美国的教育资源丰富,重视对人的培养,孩子们不需要为了作业、考试起早贪黑,却在创新、思考、实践能力上占据极大优势。

诱人的投资回报

同样是100万美元,在德州达拉斯可以买到300多平米,四卧四卫的独栋别墅,而在纽约和洛杉矶只能买到90平米左右,两卧两卫的公寓。

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多样的娱乐选择

达拉斯有全美最大的艺术区,在市中心占地19个街区,无论是画展、雕塑展,还是交响乐、歌剧,这里都有丰富的选择。

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如果你喜欢体育,NBA前总冠军达拉斯小牛队,以及休斯顿火箭队的比赛将不容错过,同时,德州拥有橄榄球、棒球、冰球等全美最流行体育项目的强队。此外,德州有孩子们喜欢的动物园、iMax影院、圣诞花车游行等等。

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多彩的中国文化活动

德州有很丰富的关于中国文化的活动,比如,这里最著名的Crow亚洲艺术馆每年的农历新年都会有表演、庆祝活动,有上万人参加,此外,还有花灯节、龙舟节、亚洲文化节等等很多国内朋友乐于参与的活动。

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便利的生活

德州有很多中国餐厅,有包括川菜、粤菜、东北菜、江浙菜、台湾菜等等在内的全国各地的美食,而且味道都很正宗地道。这里有多个中国城,能很方便地买到各种国内的商品和小吃。所以住在德州,在生活上是十分便利的。

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快速的经济发展

据美国人口统计局2016年数据,全美11个人口增长最快的城市中有5个在德州。德州因其零所得税率、宽松的商业环境和低廉的物价而吸引越来越多的就业人口和大中型公司从美国其他州搬到这里,受到全美瞩目。从2004年至2014年的10年中,德州增加逾200万个工作岗位,是加州、纽约州和佛罗里达州的总和。

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热情友好的德州人

德州人非常谦逊、友好、脚踏实地,很容易相处。很多搬来这里的人最后都爱上了这里。

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关于BF苏富比国际地产公司

苏富比集团创立于1744年,是全球历史最悠久、规模最大的艺术品拍卖行和房地产集团。作为世界顶级奢侈物业代理公司,苏富比国际房地产集团2016年交易额达$950亿美元,在全球70个国家和地区拥有约880个办事处及超过2万名专业房产经纪人,在全球奢侈地产销售市场占据领导地位。

美国德克萨斯州的BF苏富比国际地产公司专注为中国客户提供卓越的美国房产置业及地产投资服务。我们在达拉斯的团队拥有50多年丰富的经验和完善的服务网络,期待为您服务!

BF苏富比团队最近完成《USA地产大亨:中国企业投资美国地产权威指南》一书,为中国投资者在美战略性资产配置建言献策。图书即将由中国著名经济类出版社出版​。

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