出租型公寓投资基金,最低投资额$5万美元
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出租型公寓投资基金,最低投资额$5万美元

本基金是由经验丰富的投资团队管理的出租型公寓基金,基金的核心目标是为投资者带来高水平的回报率。基金投资于出租型公寓物业,这一拥有优质风险调整回报率和持续上升需求的理想资产类别,并通过对物业装修升级,从而提高租客续租率,增加租金收入。

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出租型公寓:低风险高回报

出租型公寓物业具有低风险和高回报的特点,与其他资产类别相比,拥有优质的风险调整回报。如下图所示,出租型公寓的夏普比率(风险调整回报)是标准普尔500指数的2.3倍、道琼斯的2.1倍、办公地产的2.0倍、纳斯达克的1.9倍和私募基金的1.4倍。

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有利的市场条件

  • 二战后出生的美国婴儿潮一代(7700万人)和之后的回声潮一代(8000万人)在步入老年后更倾向于租房的简便易行。
  • 回声潮一代目前占美国人口比例最大,这一代人中的54%均为租房居住。
  • 美国移民人口持续增长,移民人口中,租房人数多于买房人数,且租住的时间一般较长。
  • 过去10年中,美国住房拥有率不断下滑,除上述原因外,居民由于难以支付房屋贷款、学生贷款压力过重、延迟结婚等原因,住房拥有率降到过去48年中的最低水平63%。据统计,住房拥有率每下降1%,市场上就会新增1百万租户。

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  • 出租型公寓如同“常青树”,因为每个人都需要居住的地方,所以即便收入下降,房租依旧上涨;即便房价下降,房租依旧上涨。

本基金特点

  • 本基金管理团队在精心挑选的市场收购位于优质地段的出租型公寓
  • 运用独特的物业筛选系统,投资成功概率大大提升
  • 通过升级装修,提高物业价值和租金率
  • 通过有效方式增加续租率和租期长度
  • 本基金运用私募基金和资产管理中最优质严谨的财务管理和报告体系,提高问责制和透明度

投资概览

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关于BF苏富比国际地产公司

苏富比集团创立于1744年,是全球历史最悠久、规模最大的艺术品拍卖行和房地产集团。作为世界顶级奢侈物业代理公司,苏富比国际房地产集团2016年交易额达$950亿美元,在全球70个国家和地区拥有约880个办事处及超过2万名专业房产经纪人,在全球奢侈地产销售市场占据领导地位。

美国德克萨斯州的BF苏富比国际地产公司专注为中国客户提供卓越的美国房产置业及地产投资服务。我们在达拉斯的团队拥有50多年丰富的经验和完善的服务网络,期待为您服务!

BF苏富比团队最近完成《USA地产大亨:中国企业投资美国地产权威指南》一书,为中国投资者在美战略性资产配置建言献策。图书即将由中国著名经济类出版社出版​。

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