达拉斯超越纽约,成为美国顶尖商业地产投资市场
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达拉斯超越纽约,成为美国顶尖商业地产投资市场

在最近发布的“2017美国最具吸引力的地产投资市场”调查中,达拉斯-沃斯堡超越纽约,成为美国顶尖商业地产投资目的地。

在本次排名中,达拉斯-沃斯堡领先于投资者所看好的纽约、华盛顿特区、亚特兰大、旧金山和西雅图等都会区。此外,德州的休斯顿和奥斯汀也名列前茅,被投资者评为的2017最佳商业地产投资市场。 

这项由CBRE发布的年度报告是基于对近1000个美国地产投资者的详细问卷调查。参与者包括基金和资产管理公司、私募基金、地产开发商、REITs,以及私人投资者等。

“达拉斯-沃斯堡对机构投资者和私募基金非常具有吸引力。这个地区在过去七年中见证了持续性的就业增长,并且这一趋势在可预见的未来不会改变,这确保了各物业类型的优质表现”,CBRE负责人在报告中表示。

“越来越多的投资者关注于各大都会区的基本面状况,投资者很注重每个市场的人口增长率、就业增长率和企业迁入数据”,CBRE负责人表示,“达拉斯-沃斯堡都会区的房地产基本面处于前所未有的最佳状态。”

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为什么达拉斯-沃斯堡的房地产基本面如此强劲?最重要的原因便是德州亲商的州政府创造出当地适合于企业和创业者生存的有利商业环境。极低的所得税率吸引了大规模公司搬迁到这里,如丰田公司的北美总部从加州搬到达拉斯-沃斯堡,为当地带来4000多个工作岗位。低所得税率也吸引大量求职者从美国各地来到这里,尤其是从密歇根等在金融危机期间受到很大经济冲击的州。达拉斯与美国其他地区最大的区别便在于人口结构,这里已成为一块巨大的人才磁铁,高学历的年轻人和年轻家庭增长速度极快。达拉斯-沃斯堡2010年至2015年就业增长15%,远高于美国平均水平8.1%,并且,收入增长率也远超过全国水平。

达拉斯-沃斯堡是全美汇集有最多大型公司总部的地区之一,共有21家财富500强企业、41家财富1000强企业和大量大型跨国公司的总部位于这里,其中包括美国航空公司、埃克森美孚、德州仪器、AT&T、Dr. Pepper和JCPenney等。充足的高素质人才储备、零个人所得税率、低企业所得税率、低廉的物价、持续高速增长的经济、友好的商业环境,以及中心的地理位置吸引大量大型公司和优质人才搬迁到达拉斯-沃斯堡,进一步促进这里的经济发展。

达拉斯-沃斯堡基本面强劲

2017年美国最具吸引力的地产投资市场

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关于BF苏富比国际地产公司

苏富比集团创立于1744年,是全球历史最悠久、规模最大的艺术品拍卖行和房地产集团。作为世界顶级奢侈物业代理公司,苏富比国际房地产集团2016年交易额达$950亿美元,在全球70个国家和地区拥有约880个办事处及超过2万名专业房产经纪人,在全球奢侈地产销售市场占据领导地位。

美国德克萨斯州的BF苏富比国际地产公司专注为中国客户提供卓越的美国房产置业及地产投资服务。我们在达拉斯的团队拥有50多年丰富的经验和完善的服务网络,期待为您服务!

BF苏富比团队最近完成《USA地产大亨:中国企业投资美国地产权威指南》一书,为中国投资者在美战略性资产配置建言献策。图书即将由中国著名经济类出版社出版​。

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