零售物业投资

分类 : 零售物业投资


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美国第二大高科技中心“硅滩”商业物业出售,$3100万美元

位于加州圣莫尼卡(Santa Monica)市中心的商业物业目前正在出售,物业坐落于“硅滩”(Silicon Beach)的中心位置,紧邻世界级的零售商场、餐厅、剧院,以及太平洋。

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加州纳帕山谷酒店/零售项目,$2亿美元

被称为“史无前例”的投资机会,这座占地22英亩的酒店/零售项目位于以葡萄酒闻名的加州纳帕山谷。项目包含两座酒店和一座拥有一百多年历史的零售购物中心。

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纽约世贸中心混合使用开发项目,$6500万美元

本混合使用开发项目位于曼哈顿下城区,俯瞰备受瞩目的全球商业聚集地——世界贸易中心建筑群——众多大型跨国银行、新闻媒体总部所在地,并有包括阿玛尼,汤姆·福特,蒂凡尼和苹果等全球顶级零售品牌旗舰店。项目紧邻新装修的布鲁克菲尔德广场,将迎来世界顶级百货公司萨克斯第五大道(Saks Fifth Avenue) ,以及爱马仕,菲拉格慕,巴宝莉和Michael Kors等奢侈品牌。

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奥斯汀混合使用开发项目,$2990万美元,预期年回报率26%

本项目位于德州首府奥斯汀,占地9.45英亩,是包含办公楼、零售、美食广场在内的混合使用开发项目,将成为奥斯汀首屈一指的文化聚集地。其中,办公空间主要吸引包括音乐、娱乐、传媒等相关企业在内的创意产业公司租用,一层的零售空间可供这些公司展示其创意产品和服务。

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南加州著名品牌零售购物中心,$960万美元

本项目坐落于南加州圣贝纳迪诺县的中心位置,是拥有稳定租金收入,以超市为主的零售购物中心,主要租户均为大型连锁零售公司。购物中心没有债务,物业一直经良好维护。购物中心有数个租户的租金目前低于市场租金,以后可提高租金。本项目位于当地高速路旁的主要十字路口,每天近3万辆车经由此十字路口,8.5万辆车驶过紧邻的高速公路。

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美国最富有区域购物中心投资,$3200万美元,预期回报25%/年

本项目为46万平方英尺(4.3万平方米)的集购物、娱乐、餐饮、休闲为一体的高端生活方式购物中心(Lifestyle Shopping Center)开发项目,位于达拉斯/沃斯堡地区久负盛名的南湖市。本项目是总面积51英亩(310亩)的大型项目的一部分,这个大型项目包括购物中心38英亩,其中包含酒店2.5英亩(15亩),并有商业办公楼11.5英亩(70亩),和室外景观2英亩(12亩)。

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纽约法拉盛中国城开发项目, $9200万美元

本混合使用开发项目位于纽约皇后区的法拉盛中心区域,法拉盛是亚洲境外规模最大且发展速度最快的中国城,也是韩国境外最大的韩国社区。

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第五大道混合使用物业开发项目,$1.27亿美元,预计股权倍数3.4x

本项目坐落于世界最著名的购物天堂——曼哈顿中城区,第五大道,步行可到达数不尽的风味餐厅,并有多个公园和众多交通出行选择方式。

项目按规划可建成包括零售商铺、酒店、住宅和办公空间在内的总面积353,595平方英尺的物业,主要吸引中国游客在此购物和住宿。

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曼哈顿联合广场混合使用改造项目,$3773万美元,预计股权倍数2.44

本项目位于曼哈顿下城区,靠近纽约大学,几步便可到达联合广场,和宁静的格林威治村。项目包括收购并改造重建三栋混合使用大楼,计划将三栋建筑重建成为总面积83,164平方英尺,包含零售、办公,和28套公寓住宅的混合使用物业。

根据市场研究,保守估计改造重建完成后物业售价$2,326美元/平方英尺,建设期约为24个月。预计总重建费用$1.083亿美元($1,303美元/平方英尺),建成后售价1.629亿美元($2,326美元/平方英尺),净利润$5,450万美元,成本利润率50.3%,股权倍数2.44x。

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“南部曼哈顿”,迈阿密金融中心商业地产项目,$8500万美元,利润$9100万美元

据全球最权威Knight Frank 2014全球财富报告,迈阿密被评为全球第7大国际城市,与伦敦、纽约、香港、新加坡、日内瓦等国际大都市比肩。在其中一项针对15,000名高资产净值人士的调查表明,迈阿密将与新加坡、纽约、香港等城市一并成为未来10年内最重要的国际房产投资目标城市。在2013年国际外商直接投资指数报告中,迈阿密与纽约同被评为北美最受青睐的商业投资目的地。

迈阿密地产优势强劲

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