房地产市场

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达拉斯:福布斯2017最佳住宅地产投资市场第一名

2017年在美国哪里买房最值?不论是买房自住抑或是投资出租,每一个购房者都希望做出聪明的决策。福布斯在综合考虑当地人口增长、就业增长和房价水平等因素后评选出美国最佳住宅地产投资市场,达拉斯位居榜首。

据福布斯报道,埃克森美孚和AT&T等公司的总部所在地达拉斯未来三年预期房价增长率为31%,高于榜单上的其他任何城市,并远高于美国平均值17%。达拉斯目前平均房价为$23.3万美元,与历史平均房价和当地收入相比,房价被低估3%,此外,房价也低于美国平均值$26.8万美元。

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普华永道:德克萨斯州位居2017商业地产投资第一名

由普华永道(PwC)和美国城市土地协会(ULI)最近出版的2017房地产趋势报告显示,德克萨斯州的奥斯汀和达拉斯位居2017地产投资最佳市场前两位。这是连续第三年德州城市位居排名榜首。

报告通过对1800多位房地产专家,包括投资者、基金经理、开发商、经纪人、贷款机构等进行采访和问卷调查而完成。

参与调查的房地产企业领导表示:“在这样一个低利率、资本化率被压缩的环境中,我希望投资于能够获得更好现金回报率(Cash-on-Cash Return)的市场,这在传统的门户城市中很难获得,但在达拉斯和奥斯汀等市场中却是可能的。”

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中国房地产与金融创新生态合作论坛将于钓鱼台国宾馆举行

由国家发改委中国发展网主办的“中国房地产与金融创新生态合作论坛”将与2017年1月在北京钓鱼台国宾馆举行,参会人员将包括高层房地产领袖和政府领导人。

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美国总统大选将如何影响房产市场?

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温哥华之于西雅图 是昔日重来,还是前车可鉴?

对于来自亚洲的移民和移民家庭而言,旧金山、洛杉矶和温哥华这样的西海岸大都市,一直是通往繁华新世界的指路明灯。现在的中国买家历经数代,已经适应了北美生活的转变,他们的经验和潮流趋势,更多指向考虑经济基本面、财务情况和教育机会,以及整体生活质量等实际因素。因此,相对购买力、资本增值潜力,乃至温哥华最近实行的15%外国购房者特别交易税等因素,使得对西雅图等替代市场的兴趣与日俱增,也就不足为奇了。这些新兴的国际化门户城市,终将成为新一代的潮头焦点。

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新书:中国大老板已成为美国新地主

特邀全美顶尖房地产公司CEO和经纪人,为中国投资者在美战略性资产配置建言献策

English Press Release

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华人在海外定居置业古已有之,古时候,人们在国外购房主要是为了从事商业贸易活动,或躲避战乱。而近年来,国人在海外投资房地产更上升到了前所未有的巨大规模,其中一个重要的原因便是进行资产多元化配置,获得稳定可靠的投资回报。

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美国人口统计局:全美11个增长最快的城市5个在德州

据美国人口统计局5月份数据显示,德克萨斯州的Georgetown是全美人口增长最快的城市,自2014年7月至2015年7月人口增长7.8%。

在人口增速排名中,德州有5个城市位列全美前11名,其中包括Georgetown(奥斯汀都会区), New Braunfels(圣安东尼奥都会区),Frisco(达拉斯-沃斯堡都会区),Pearland(休斯顿都会区) 和 Pflugerville(奥斯汀都会区)。

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达拉斯:最佳住宅地产投资市场

德克萨斯州的达拉斯和圣安东尼奥在最近评选的最佳住宅地产投资市场中位居榜首,这项排名由美国最大的住宅地产投资公司之一HomeVestors of America公布。

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美国房地产投资负面清单

Peter·Fuhrman 王岩松/文

中国投资人正在价位的高点大举收购美国房地产项目,他们会重演25年前日本在美投资的悲剧吗?

美国本土最大的产业——房地产业中有越来越多的重量级投资人开始认定这个行业的历史正在重演。他们相信目前大量涌入的中国投资者会像25年前跑来美国投资房地产的日本人一样狂热地买买买,然后,在可预见的未来,赔掉大部分身家。

当年,他们只是把大楼以浮夸的价格卖给头脑发热的日本人,然后以白菜价从没有得到预期回报又急需资金的日本人手中将大楼买回。一买一卖间,日本人损失而美国人获益——他们从中赚取了超过100亿美元。

现在,中国的投资人正像1988年至1993年间的日本人一样争先恐后地涌入美国购买房地产。这一切都似曾相识。

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财富500强企业争先入驻德克萨斯州

每年,《财富》杂志根据企业上一财年的营业收入评选出美国最大的500家公司——财富500强企业。2015年的财富500强榜单中,德克萨斯州共有54家公司上榜,数量位居美国第二,高于加州的53家公司,纽约州以55家公司领先。

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