投资策略

分类 : 投资策略


shutterstock_524899792

学生公寓:稳定的抗周期型物业

提到学生公寓,首先印入脑海的可能是狭小、拥挤,并且有些混乱的房间。2008年金融危机前,这些位于大学附近、出租给在校学生的物业甚至不被当做机构级投资资产。大型房地产机构投资者很少愿意投资于学生公寓,并出租给一群充满活力,同时充满破坏力的年轻人。

然而,很多投资者发现,2008年全球金融危机期间,在其他类型物业普遍大幅跌落的情况下,学生公寓类物业却保持着优质的租金回报率。究其原因,这主要是由于金融危机期间毕业生难以找到工作,同时大量公司裁员,所以很多人重新回到学校深造,市场对学生公寓的需求大大增加,使其在萧条时期呈现出与其他类型物业负相关的特点。

 分享
阅读全文

shutterstock_214219807

普华永道:德克萨斯州位居2017商业地产投资第一名

由普华永道(PwC)和美国城市土地协会(ULI)最近出版的2017房地产趋势报告显示,德克萨斯州的奥斯汀和达拉斯位居2017地产投资最佳市场前两位。这是连续第三年德州城市位居排名榜首。

报告通过对1800多位房地产专家,包括投资者、基金经理、开发商、经纪人、贷款机构等进行采访和问卷调查而完成。

参与调查的房地产企业领导表示:“在这样一个低利率、资本化率被压缩的环境中,我希望投资于能够获得更好现金回报率(Cash-on-Cash Return)的市场,这在传统的门户城市中很难获得,但在达拉斯和奥斯汀等市场中却是可能的。”

 分享
阅读全文

Slide2-copy-770x308

美国总统大选将如何影响房产市场?

 分享
阅读全文

IMG_2935Copy

BF苏富比 – 花旗银行国际房产展望会议顺利举行

花旗银行和BF苏富比联合举办的国际房产展望会议近日在上海成功落幕。BF苏富比国际业务副总裁班秉善向到场的高净值人士和机构投资者介绍了全球几大房地产市场的前景展望:

  • 纽约:2015对纽约奢华地产需求由狂热转缓,卖方不再占据绝对优势。
 分享
阅读全文

1

美国房产投资如何节税?

美国国税局(UnitedStates Internal Revenue Service,IRS)、中国国税局,以及其他与海外房地产投资交易相关的政府部门根据相应税法对海外房地产投资者征税。然而,如果选择恰当的方式组织投资架构,投资者将可能减轻税务负担,达到节税的目的。这需要认真研究当前的国家税务法规。如此的海外投资不同于美国本土资金投资于美国房地产,抑不同于中国的资金投资于中国房地产,这主要是因为不同国家的税法规定不同。

 分享
阅读全文

shutterstock_306026432

高盛:未来12个月人民币将再贬值6%

自去年下半年以来,人民币连续贬值,一度从2015年初的1美元兑6.2元人民币贬值至2016年初的1美元兑6.6元人民币。据高盛集团分析,鉴于中国经济增速放缓,预测人民币未来12个月将继续贬值6%,至1美元兑7人民币。

 分享
阅读全文

a22c5a88d680affcd0da84a156f928e1

视频:美联储加息未决,地产投资影响几何?

今年下半年,美联储加息的预期不断升温,但最近美国的一系列经济数据却让市场对美联储加息的预期起了新的变化。9月的美联储会议后,利率仍保持在接近0%,会议声明中称,考虑到全球经济环境和美国持续的低通胀,决定暂不加息。

据华尔街日报分析,美联储迟迟没有加息,其中一个很重要的原因是金融危机后的几年来,全球多国的中央银行都曾试图提高利率,然而最终都再次降低利率(下图)。

 分享
阅读全文

Exchange

视频:RMB贬值,如何大赚?

人民币贬值对中国的投资者很有利,新闻分析来自苏富比国际房地产大中华区执行副总裁班秉善

相关阅读:人民币贬值预期增加,投资美元资产是应对良方

 分享
阅读全文

20150106045820375

人民币贬值预期增加,投资美元资产是应对良方

随着最近中国A股市场的大幅下挫,以及国内整体经济增速放缓,市场对于人民币贬值的预期日渐强烈。人民币期权市场中,选择免受人民币贬值影响的交易大大增多,人民币未来三个月内将贬值的预期强烈。法兴银行的亚洲新兴市场固定收益和货币交易主管表示:“市场暗示,很多人都预期(人民币)贬值。”

Rate copy

 分享
阅读全文

shutterstock_162036608-2

A股持续震荡,美国房产成为投资新方向

7月27日,A股市场暴跌,创2007年以来最大单日跌幅,近两千股跌停。一天之内A股市值蒸发了4.2万亿元左右,股民人均亏损约4.6万元。而自6月12日到7月3日的短短14个交易日里,A股市值缩水21.36万亿元,沪深两市的总市值从70.98万亿元,跌至仅49.63万亿元。

六月以来见证了单日千股跌停、千股停牌、千股涨停,这可能是A股有史以来最惊心动魄的一个多月,无数财富在瞬间灰飞烟灭,即便是股龄最长的投资者,恐怕也难以料到股市竟如此残酷。

 分享
阅读全文
1 2 3